Restaurant – Cafè in Alzira mit Genehmigungen – Spielautomaten – Mietkauf möglich

Diese einmalige Gelegenheit bietet ein etabliertes Bar-Restaurant in hervorragender Lage in Alzira, einer Stadt mit rund 50.000 Einwohnern. Das Lokal befindet sich in einer stark frequentierten Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe von Gerichten, Schulen, einer Metrostation und zahlreichen Geschäften, was einen kontinuierlichen Kundenstrom gewährleistet.

Eckdaten des Lokals

• Fläche: 115 m² Erdgeschoss + 30 m² Obergeschoss

• Erdgeschoss:

  • Zwei elektrische Eingangstüren
  • 9 Meter breite Fassade
  • Großer Gastraum mit Platz für ca. 50 Gäste
  • Komplette Bar- & Kücheninstallation
  • Lagerraum (umbaufähig in ein barrierefreies WC)

• Obergeschoss:

  • Badezimmer & Personalräume
  • Lager- und Abstellbereich

• Technische Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Abluftanlage mit Rauchabzug bis zur Gebäudefassade
  • Aktive Betriebslizenz
  • Fix installierte Bar & Einrichtung

• Terrasse: Bereits genehmigt und eingerichtet

Verkaufsdetails & Investitionspotenzial

• Mietkauf möglich:

  • Ohne Anzahlung keine Mietkaufoption

• Rentabilität: Das Lokal erwirtschaftet bereits eine Rendite von über 7 % – mit steigender Tendenz

• Weiteres Potenzial:

  • Möglichkeit zur Aufstellung von bis zu zwei Spielautomaten
  • Ideal für langfristigen Betrieb oder als Investment

Warum dieses Lokal?

• Perfekte Lage in einer belebten Zone mit hoher Laufkundschaft
• Etabliertes Geschäft mit über 10 Jahren Betrieb
• Modern & gut ausgestattet, keine großen Investitionen erforderlich
• Sofortige Betriebsaufnahme möglich, alle Genehmigungen vorhanden
• Attraktive Investition mit stabiler Rendite
• Ideale Möglichkeit, um ein hochwertiges Café oder ein stilvolles Restaurant zu etablieren

Potenzial für ein hochwertiges Café oder Restaurant

Gerade in Spanien fehlt es oft an wirklich guten Cafés. Viele der bestehenden Lokale bieten überzuckerte Süßspeisen an, während es an hochwertigen, gesunden Alternativen mangelt. Zudem sind die meisten Cafés lieblos und wenig gemütlich eingerichtet, was dazu führt, dass Gäste kaum länger verweilen.

Dieses Lokal bietet die perfekte Grundlage, um ein hochwertiges Café oder ein stilvolles Restaurant zu eröffnen – mit einem modernen, ansprechenden Ambiente und einer Karte, die sich von der Masse abhebt. Die Kombination aus ausgezeichneter Lage, bereits bestehender Ausstattung und hohem Kundenaufkommen macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Gastronomen mit Visionen.

INDIVIDUELLE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN

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Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, ein bestehendes Hotel mit Campingmöglichkeiten weiterzuentwickeln oder in ein individuelles Retreat- oder Therapiezentrum umzuwandeln.

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