Landhotel, Camping & Therapiezentrum mit großem Potenzial + 5ha Land

Lage: Granada
Gebäudefläche: ca. 1.500 m²
Zimmer: 10 Gästezimmer
Gastronomie: Restaurant mit Bar
Grundstück: 5 Hektar (50.000 m²)
Stromanschluss: 220V & 380V (Industrie)
Wasserversorgung: Eigener Brunnen & 400.000-Liter-Wassertank

Dieses idyllisch gelegene Anwesen vereint ein charmantes Landhotel mit einem weitläufigen Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Inmitten einer reizvollen Naturkulisse mit Blick auf die Sierra Nevada und das Mittelmeer bietet diese Immobilie die perfekte Basis für ein touristisches, landwirtschaftliches oder therapeutisches Konzept.

Während einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, überzeugt die Immobilie mit ihrer soliden Bausubstanz, einer bestehenden Gastronomieeinrichtung und vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Dank der großzügigen Fläche und bestehenden Infrastruktur ist das Anwesen für verschiedene Geschäftsideen prädestiniert:

• Hotel & Gastronomie: Weiterführung des Hotelbetriebs mit 10 Gästezimmern und Restaurant
• Therapiezentrum & Retreat: Perfekt für Yoga-, Heil- oder Wellnesszentren
• Caravan & Campingplatz: Bis zu 250 Stellplätze für Wohnmobile und Zelte
• Erlebnistourismus: Organisierte Wander-, Reit- und Kulturreisen für Gäste

Durch diese flexible Gestaltung können unterschiedliche Zielgruppen angesprochen und nachhaltige Einnahmequellen generiert werden.

Wirtschaftliches Potenzial – Beispielkalkulation

Die Immobilie bietet attraktive Ertragschancen. Basierend auf einer realistischen Auslastung lassen sich folgende jährliche Einnahmen erzielen:

1. Hotelbetrieb

• 10 Zimmer à 80 € pro Nacht
• Durchschnittliche Auslastung: 50 % (182 Nächte/Jahr)
• Jahreseinnahmen: 146.000 €

2. Caravan- & Campingstellplätze

• 250 Stellplätze auf 5 Hektar (bei 200 m² pro Stellplatz)
• Durchschnittlicher Preis: 20 € pro Nacht
• Durchschnittliche Auslastung: 40 % (146 Nächte/Jahr)
• Jahreseinnahmen: 730.000 €

3. Touren & Erlebnisausflüge

• Geführte Wanderungen, Reittouren & Kulturreisen
• Preis pro Tour: 50 € pro Person
• Durchschnittlich 5 Teilnehmer pro Tour, 4 Touren pro Woche
• Jahreseinnahmen: 40.000 €

Gesamteinnahmen pro Jahr: 916.000 €

Diese Kalkulation verdeutlicht das enorme wirtschaftliche Potenzial des Anwesens, unabhängig von der gewählten Nutzung.

Besondere Vorteile der Immobilie

• Exzellente Lage – Naturparadies mit Blick auf die Sierra Nevada und das Mittelmeer
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Hotel, Therapiezentrum, Campingplatz oder Erlebnisreisen
• Eigene Infrastruktur – Wasserquelle, Wassertank (400.000 Liter) und Stromanschluss (220V/380V)
• Nachhaltige Ertragsquellen – Kombination aus Übernachtungen, Gastronomie und Aktivitäten
• Tourismusregion – Nur 30 Minuten von den Stränden der Costa Tropical entfernt

Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten

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Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, ein bestehendes Hotel mit Campingmöglichkeiten weiterzuentwickeln oder in ein individuelles Retreat- oder Therapiezentrum umzuwandeln.

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